Sous compromis
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Immeuble de rapport - 11 chambre(s)
Prix sur demande
11

Description du bien

Dudelange
AVIS AUX INVESTISSEURS :

Immeuble de rapport:
-11 chambres dont 8 chambres simples, 2 chambres doubles et 1 chambre pour couple (14 locataires possible)
-1 Café Restaurant (avec possibilité de transformer à d'autres fins commerciales)

Surface brute : +/- 447 m² dont surface pour commerce +/- 117 m² et surface habitable de +/- 210 m², se compose comme suite:

RDC (+- 117 m²)
- Café +- 56 m²
- Restaurant +- 36 m²
- Cuisine +- 25 m²

1er étage (+- 127 m² surface habitable)
- 1 hall
- 1 cuisine
- 5 chambres
- 1 buanderie
- 1 salle de bain avec WC

2ème étage (+- 99 m² surface habitable)
- 1 hall
- 1 chaufferie (nouvelle chaudière)
- 6 chambres
- 2 salles de bain avec WC

3ème étage
- Combles

Sous sol (surface totale +- 91 m²)
- Toilettes (Café/Restaurant)
- Buanderie
- Chaufferie (nouvelle chaudière)
- Plusieurs caves

L'immeuble (sauf commerce) a été entièrement rénové en 2019, respectant les critères du règlement grand-ducal du 20 décembre 2019 déterminant les critères minimaux de salubrité, d'hygiène, de sécurité et d'habitabilité auxquels doivent répondre les logements et chambres donnés en location ou mis à disposition à des fins d'habitation (à prévoir quelques travaux de finition).

Informations complémentaires :
- Isolation du toît
- Triple vitrage
- Près de la gare et du centre-ville
- Grand parking public à 100m
- Prix sur demande















Caractéristiques

Chauffage
Chauffage au gaz
Economie d'énergie
Triple vitrage
Ventilation mécanique
Informations
Référence 1
Nombre de chambres 11
Surface totale 447 m²
Date de disponibilité immédiate
Intérieur
Buanderie
Rénové
Pièces
Cuisine équipée
Cuisine indépendante
Cave

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique
Classe d'isolation thermique
Classe d'émissions de CO2

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